Etusivu>Palvelut>Uutisointi>Rovaniemi tiedottaa>Vesihiisi-uimahallin kuntoarvio on valmistunut – pysyy käyttökunnossa viitisen vuotta
  • Palvelut
  • Hakemisto
  • A
  • B
  • E
  • F
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • V
  • Y
  • Ä
Uutisointi
Rovaniemi tiedottaa

Vesihiisi-uimahallin kuntoarvio on valmistunut – pysyy käyttökunnossa viitisen vuotta

24.9.2018 12:18

Mikäli hallin käyttöä halutaan jatkaa viiden vuoden kuluttua pidempiaikaisesti, halli tulee peruskorjata.

uimahalliuutine.jpg

Selvitys Rovaniemen kaupungin Vesihiisi-uimahallin kunnosta on valmistunut. Kuntoarviossa on tarkasteltu muun muassa uimahallin rakenteita sekä LVIA-, sähkö- ja allastekniikkaa. Uimahallissa tehtiin myös asbesti- ja haitta-ainekartoitus.

Rakennetekniset tutkimukset tehtiin maalis-elokuussa 2018. Osa raportissa esitetyistä toimenpide-ehdotuksista on jo toteutettu.

Hallin huoltotarpeet voimakkaassa kasvussa

Rovaniemen kaupungin Tilaliikelaitoksen tilaaman kuntoarvion mukaan 50-vuotias kiinteistö on tällä hetkellä käyttökuntoinen, mutta sen huoltotarpeet ovat voimakkaassa kasvussa. Selvityksen mukaan uimahalli pysyy huolto- ja ylläpitotoimin käyttökunnossa viitisen vuotta.

Mikäli hallin käyttöä halutaan tämän jälkeen jatkaa pidempiaikaisesti, halli olisi peruskorjattava. Halli on viimeksi peruskorjattu 23 vuotta sitten. Vesihiiden käyttöaste on tällä hetkellä korkea ja rakennus on toimintojen vuoksi voimakkaasti rasitettu (kosteus, lämpötila ja allaskemikaalit). 

Kuntoarviossa todetaan, että tiloja ja allastekniikkaa on hoidettu hyvin, mutta ne vaativat jatkuvaa ylläpitohuoltoa. Betonirakenteet ja altaat ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa, mutta metallirakenteiden korroosiota (ruostumista) esiintyy ympäri hallia. Puutteita on myös muun muassa sokkelirakenteessa, ikkunoiden ja rakennusvaipan tiiviydessä, salaojajärjestelmässä, ilmanvaihdossa ja laatoituksissa. Kaarevasta sisäkatosta löydettiin asbestia, jota ei ole kuitenkaan todettu ilmanäytteissä.

Kaikilta osin rakennuksen riskirakenteita ei voitu tutkia. Raportin mukaan mm. ison altaan vesipinnan alapuolisia betonirakenteita on syytä tutkia vielä tarkemmin, kun allas tyhjennetään vedestä.

Kuntosali-, katsomo-, pukuhuone-, suihku- ja kellaritilat ovat pääosin käyttökunnossa.  LVIA-tutkimuksen mukaan lämmitysverkostojen putkistot ovat vielä hyväkuntoisia. Myös nykyiset patteriverkostoon liitetyt lämmityspatterit ovat pääsääntöisesti kunnossa ja kestävät arviolta vielä 10 vuotta. Myös vesijohdoille voidaan raportin mukaan laskea saman verran käyttöikää. Hallin valaistustaso on tyydyttävä.

Lähivuosien korjausten kustannusarvio 1,8 miljoonaa 

Uimahallin käyttöturvallisuuden säilyminen edellyttää kasvavaa huoltokustannusta ja -aikaa, sekä tihennettyä tarkastusväliä. Tällä voidaan hillitä kiihtyvää ikääntymistä, mutta myös korjauskustannusten kasvu on selviö, kuntoarvion yhteenvedossa todetaan.

Kuntotutkimuksessa esille tulleiden merkittävien korjaustarpeiden kustannusarvio olisi noin 1,8 miljoonaa euroa vuosina 2019 ja 2020. Tutkimuksiin ja korjauksiin on mennyt tänä vuonna 100 000 euroa. Kaupungin vapaa-ajanlautakunta käsittelee kuntoarviota kokouksessaan 25.9. 

 
Kuntoarviot:

Rakennustekniikka: PBM Oy

LVIA: LVI-konsultointi J. Vaarala Oy

Sähkötekniikka: Sähköpalvelu Seppo Tuominen

Metallirakenteet: Pohjois-Suomen rakennetekniikka

Salaojat: LVI-Kilpimaa

Allaslaitteet: Suomen Allaslaite Oy

Haitta-aineet: PBM Oy


 

Tiedostot